Properti adalah salah satu instrumen investasi yang bisa dipilih selain deposito, obligasi, reksadana, emas, pasar saham ataupun pasar uang, dan instrumen investasi lainnya. Mungkin kebanyakan dari kita sering diajarkan oleh orang tua kita untuk menabung dan kemudian membeli aset berupa tanah ataupun emas sebagai simpanan atau dana cadangan. Itu tidak salah, mengapa? Karena jika uang kita hanya ditabung di bank saja maka nilainya cinderung akan mengalami penurunan karena inflasi, apalagi jika hanya disimpan dirumah/dibawah kasur dimana resikonya selain hilang juga akan dimakan rayap seperti kejadian yang beberapa waktu lalu sempat heboh he he he…
Lalu mengapa harus properti? Properti sendiri merupakan hak milik orang perseorangan atau badan hukum atas tanah dengan suatu hak atas tanah. Jika dilihat dari indeks kenaikan harga, properti boleh dikatakan merupakan investasi yang kecil kemungkinan merugi. Belum lagi jika aset anda terdampak proyek pemerintah dimana uang ganti rugi umumnya sangat besar (ngimpi aj dulu, siapa tahu jadi kenyataan he he he…). Anda mungkin juga bisa merasakan bahwa kenaikan harga properti sangat cepat ya, itu salah satunya dikarenakan oleh pertumbuhan jumlah penduduk tidak sebanding dengan lahan yang tersedia.
Pemilihan instrumen investasi masing-masing keluarga tentunya berbeda-beda tergantung tujuan, kondisi dan kemampuan setiap orang dalam membagi atau menyisihkan uangnya, serta profil resiko yang berani ditanggung. Kembali ke bidang properti, tingkat keuntungan berinvestasi di sektor ini di Indonesia ternyata bisa mencapai 35%, bahkan lebih. Namun demikian, sebelum kita memilih untuk masuk ke sektor ini, kita harus mengerti jika bisnis properti mempunyai likuiditas yang relatif rendah, kebutuhan modal relatif besar, pengelolaan yang berkelanjutan, dan perlu kontrol pemerintah terutama dalam pengurusan legalitas kepemilikan.
Jika anda mempunyai target yang ingin dicapai dalam jangka panjang, properti bisa menjadi salah satu pilihan untuk memulai investasi. Atau jika anda saat ini mungkin sedang merantau di kota lain atau bahkan diluar negeri, investasi properti ini saya yakin menjadi pilihan yang terbaik untuk mempersiapkan masa tua nanti saat kembali ke kampung halaman. Bermimpi menikmati alam pedesaan setelah sekian lama berjibaku dengan kerasnya kehidupan kota sepertinya adalah impian sebagian besar orang. Jangan sampai anda salah mempercayakan uang anda kepada orang lain yang berujung penyesalan, seperti cerita-cerita di masyarakat yang tidak jarang kita dengar, dimana seseorang yang merantau capek mengumpulkan uang dan dikirimkan ke kampung halaman ke orang yang dianggap terpercaya untuk dibelikan aset, tetapi ternyata hal itu tidak dilakukan karena uang dipakai untuk kepentingan yang lain.
Berikut adalah sedikit gambaran tentang pilihan investasi properti yang bisa menjadi pertimbangan untuk disesuaikan dengan tujuan anda :
Equity crowdfunding. Investasi ini merupakan metode penanaman dana/modal secara kolektif untuk membeli suatu properti. Jenis investasi ini dilakukan dengan mengumpulkan dana dari beberapa investor yang tertarik pada unit properti tertentu. Setelah dana terkumpul, fasilitator akan membelikan properti tersebut untuk kemudian disewakan atau dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi. Kita sebagai investor kemudian akan menerima bagi hasil berupa dividen dari sewa properti tersebut. Dengan skema ini, kita juga tidak perlu repot memikirkan perizinan karena semua diurus oleh perusahaan atau fasilitator.
Saham properti. Jenis investasi ini adalah dengan kita membeli kepemilikan saham perusahaan yang bergerak di bidang properti. Cara kerjanya mirip dengan equity crowdfunding, namun, kita diharuskan memiliki rekening efek di perusahaan sekuritas untuk bisa membeli atau menjual saham melalui aplikasi secara mandiri. Keuntungan bisa didapat dari kenaikan harga saham (capital gain : keuntungan dari selisih harga jual dan beli saham) dan juga pendapatan dari pembagian dividen saham properti tersebut yang umumnya dilakukan minimal 1x setahun tergantung kondisi perusahaan. Untuk investasi saham ini, kita idealnya harus memiliki pengetahuan yang cukup terhadap aspek fundamental perusahaan properti yang akan dipilih sebelum memutuskan untuk berinvestasi agar target bisa sesuai dengan planning yang kita tentukan. Ingat, tidak semua perusahaan membagikan deviden kepada investornya ya.
Properti hunian. Jenis investasi ini memerlukan modal awal yang relatif besar untuk proses akuisisi aset, legalitas maupun dari pemeliharaan tahap awal. Contoh, jika kita membeli rumah second atau tanah kosong, maka kita memerlukan investasi untuk renovasi atau membangun sebelum dapat menjual atau menyewakannya. Properti hunian contohnya adalah kos-kosan, apartemen, hotel atau rumah kontrakan.
Jika kita memiliki “uang dingin” atau uang yang tidak digunakan dalam waktu dekat, daripada hanya mengendap di tabungan atau disimpan dirumah, maka investasi dengan membeli tanah kosong/tanah kavling juga bisa menjadi pilihan yang menguntungkan. Dengan membeli tanah/kavling, kita lebih fleksibel karena bisa didiamkan saja untuk tabungan atau dibangun untuk masa tua. Selain itu, biaya perawatan tanah relatif kecil dibandingkan dengan rumah, ruko, atau apartemen.
Properti bisnis. Berbeda dengan properti hunian yang bertujuan untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal, maka properti bisnis bertujuan untuk memenuhi kebutuhan usaha. Contoh jenis investasi ini yaitu komplek perkantoran, ruko, kios di pusat perbelanjaan, atau lahan parkir.
Jadi, mana yang menjadi pilihan anda? Amankan target jangka panjang anda dengan memilih investasi properti yang sesuai.
Awal mula usaha ini sebenarnya berawal dari kerinduan kami untuk memiliki aset dari hasil kerja profesional yang saat ini dijalani. Kami menyisihkan dana untuk kemudian diwujudkan menjadi beberapa aset properti, yaitu sebidang tanah di Gentan, Bulu, Sukoharjo yang saat ini sudah selesai proses pecah sertifikat menjadi 4 kavling dengan luas sekitar 174-178 m2 dan juga griya saphira, rumah tinggal yang kami sewakan.
Berikut adalah informasi produk yang ditawarkan oleh BeDA Property :
Informasi lokasi kavling yang saat ini kami pasarkan terletak di tengah DUSUN GENTAN, KELURAHAN/KECAMATAN BULU, SUKOHARJO, JAWA TENGAH.
Apa yang menarik dari kapling Arimbi yang berlokasi di Gentan, Bulu, Sukoharjo ini?
- Berada di tengah desa, sehingga kanan kiri lokasi sudah banyak rumah tinggal khas pedesaan yang unik
- Sumber air melimpah sehingga tidak perlu khawatir kesulitan air bersih
- Hanya sekitar 500 m dari jalan raya Klaten – Wonogiri, sehingga tidak perlu memutar ke Solo jika mau bepergian ke Jogja
- Kurang dari 5 menit menuju pusat pemerintahan desa Bulu – kantor kelurahan/kecamatan, pasar, polsek dan puskesmas yang saling berdekatan
- Dekat dengan fasilitas pendidikan, baik itu TK, SD, SMP ataupun SMA
Untuk mencapai lokasi ini, silahkan googling “KAPLING GENTAN BULU“, dan anda akan mendapatkan peta untuk menuju lokasi.
Seberapa strategis lokasi kavling Arimbi ini?
- Dekat akses tempat wisata menarik yang siap dikembangkan, yaitu :
- gunung sepikul
- gunung pegat
- gunung api purba
- embung gentan
- cerme sanggang
- wisata alam batu seribu
- peak laskar pelangi
- Wisata waduk gajah mungkur Wonogiri relatif dekat, hanya sekitar 30 menitan
- Mau ke pantai di daerah Wonosari – Gunung Kidul, DIY atau wisata ke Pacitan, Jawa Timur relatif lebih mudah askses jalannya
- Mau ke kota Solo, juga hanya dijangkau sekitar 45 menit
- Bandara Adisumarmo Solo hanya perlu waktu sekitar 75 menit
Saat ini kami menawarkan 4 kavling dengan luasan 174 m2 disisi depan sebanyak 2 kavling dan 178 m2 di bagian belakang sebanyak 2 kavling. Dapatkan penawaran PROMO menarik berupa undian cashback 7 juta, emas 5 gram, TV 32 inchi atau sepeda untuk setiap pembelian unit kavling dari kami. Kami mengutamakan pembelian secara tunai, namun jika anda berencana berinvestasi dengan cara cicilan dan memerlukan pembiayaan guna pelunasan kavling, maka kami sudah ada rekanan bank yang akan membantu merealisasikan mimpi anda.
Jika anda berminat, silahkan kontak kami untuk mungkin mau melakukan survei lokasi terlebih dahulu. Jika kemudian anda berminat, maka proses selanjutnya bisa memberikan DP untuk booking unit yang dipilih atau membayar lunas untuk kemudian proses balik nama sertifikat yang umumnya selesai 3-6 bulan. Jadi aset ini tinggal selangkah lagi saja menjadi milik anda jika anda melakukan pelunasan. Dan jangan lupa lho, kami masih memberikan bonus berupa FREE biaya balik nama…
Tunggu apa lagi, jangan lewatkan kesempatan ini dan kami akan bantu mewujudkan mimpi anda untuk memiliki tanah kavling, baik sebagai investasi aset properti atau untuk mewujudkan impian masa tua yang tenang di lingkungan pedesaan.
Aset rumah tinggal ini berhasil kami akuisisi sekitar bulan Juli 2023 lalu. Rumah hunian ini terletak di PERUMAHAN INDRA INDAH Jl. Arjuno Blok C/77 BOLON, COLOMADU, KARANGANYAR, JAWA TENGAH 57178. Rumah ini menawarkan luas tanah 105 m2 dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dapur, teras depan dan belakang serta taman untuk bersantai di halaman belakang dengan konsep openspace.
Lokasi hunian ini sangat strategis, karena hanya berjarak sekitar 10 menit menuju segitiga emas Tugu Kartosuro (Jogja-Solo-Semarang), Universitas Muhamadiyah Surakarta (UMS), pintu tol Colomadu dan juga bandara Adisumarmo Solo, serta hanya sekitar 30 menit menuju stasiun Solo Balapan atau ke kota Solo.
Jika ada keluarga muda, mahasiswa atau pebisnis yang memerlukan rumah untuk kantor, ini adalah pilihan yang tepat. Dengan anggaran sekitar 12-15 jt/tahun (tergantung durasi sewa), anda dapat menikmati lingkungan perumahan yang asri, strategis dan bersahabat bersama kami.
Jika anda tertarik dengan tanah kavling atau rumah tinggal yang kami tawarkan, atau anda memiliki rencana menjual aset…silahkan bisa menghubungi kami langsung DISINI untuk berdiskusi, kami siap membantu anda. Atau silahkan langsung kontak kami di 0812 2583 8910 (arimbi).
Disamping 2 aset diatas yang sepenuhnya adalah aset BeDA Property, kami juga menawarkan hotel/penginapan mewah di Bali. Proyek Eazy property ini adalah salah satu bisnis crowtdfunding yang juga kami jalani, jadi kami mempunyai hak dan kewajiban untuk membantu memberikan informasi dan menawarkan kepada siapapun yang mungkin berminat untuk singgah selama bekerja atau liburan bersama keluarga di Bali.
Silahkan kunjungi website https://eazyhospitality.com/ untuk mendapatkan 3 pilihan hotel yang pastinya sangat nyaman dengan lokasi yang tentunya akan memanjakan anda, yaitu :
Silahkan anda bisa langsung booking melalui aplikasi yang ada dan selamat menikmati suasana BALI yang selalu bikin kangen…
“BeDA Property – siap mewujudkan impian anda.”
Referensi :